Лизинг производственных помещений

Формат промышленного лизинга предполагает, что лизинговая компания приобретает требуемое предприятию оборудование и предоставляет его во временное пользование на договорной основе. В течение всего срока действия соглашения предприятие оплачивает лизинговые взносы. После окончания срока действия договора предприятие может принять решение о выкупе оборудования либо вернуть его лизингодателю без дополнительных обязательств.

Да, лизинг помещений возможен. Это касается как коммерческой недвижимости — офисов, апартаментов, складских и торговых площадей, логистических центров, имущественных комплексов, — так и жилой: квартир, домов, коттеджей, таунхаусов и загородных домов.

Одним из недостатков лизинга является его высокая обязательность: вне зависимости от текущих результатов деятельности бизнеса, выплаты по договору необходимо осуществлять регулярно. Даже если техника не задействована, договор не предполагает отсрочек или освобождений от оплаты.

Имущество, полученное в рамках лизинга, как правило, нельзя существенно модернизировать. Например, автомобиль должен быть возвращён лизингодателю в том же состоянии, в котором он был передан, за исключением изменений, связанных с естественным износом.

Дополнительный риск связан с возможностью конфискации. Если возникают просрочки по платежам или нарушаются другие положения договора, лизингодатель, как собственник имущества, вправе его изъять, если такая мера указана в соглашении.

Лизинг зданий — это инструмент долгосрочного использования недвижимости, при котором лизинговая компания становится владельцем здания и передаёт его клиенту на платной основе. Такая схема позволяет лизингополучателю использовать объект без необходимости полной оплаты на старте. По завершении срока договора предусмотрена опция приобретения здания по сниженной остаточной цене.

Через лизинг возможно получение в распоряжение производственных площадей различного назначения — от складов до полноценных цехов. Оформление возможно как на совершенно новые здания, так и на помещения с историей эксплуатации. Это создаёт широкие возможности для адаптации под нужды разных бизнес-моделей, включая как стартующие проекты, так и действующие предприятия.